土地活用の変わった方法

仕事中に東京タワーが左手に見える国道一号線を五反田の方面へ走行していると、とても小さいスペースに軽トラックを改造してB級グルメなどを販売している人がいた。仕事の時間に余裕があったので車両をとめてその人に話しを聞いてみた。
まずはこんな小さいスペースを購入したのかどうか。答えはNO。借りているらしい。僕は知らなかったがこういう変わった小さいスペースを専門に貸している仲介業者さんがいるらしい。特に軽トラックなどで移動販売などしている人、フランチャイズ化している会社などはこういう業者さんを利用しているらしい。もうひとつ聞いたのは借地料。固定で支払うのではなく、売上の数パーセントを支払うらしい。さすがに何パーセントまでは教えてくれなかったが都内の中心に近づけば近づくほど高いらしい。東京タワーのすぐそばなので相当高いだろうなと想像した。そんな話しを聞いてから街中を走行しているときに意識しているとパン屋さんがこういうスペースを利用して販売している姿を何件か発見した。仲介業者を通さず自分でその土地を見つけうまく土地活用できたら利益もとれて良さそうだと感じた。